Sunday, September 27, 2015

买楼收租圆梦大不易 by 吴慧敏 联合早报网

买楼收租圆梦大不易
吴慧敏 2015年09月27日

http://go5.10086.cn/www.zaobao.com/finance/singapore/story20150927-531221

新加坡的住宅租金下跌是公开的事实。根据市区重建局的数据,私宅租金指数过去两年来下跌了大约32%,由164.4点下滑至111.0点。这也就是说,许多业主都必须将租金压低两三成才能将房子出租,或者与租户重新续约。

你想得到的和想不到的,他们全都跟你要.

据一些房地产经纪透露,如果业主不愿意放软身段,接受租户一些“额外”要求,确实要经历很长的“空房期”才能找到租户。据了解,过去房子一般上可以在两三个月内找到租户,但是处在目前的市场环境,有些房子甚至可能得空置四至六个月才能找到租户。
一来是因为到新加坡工作的外籍高管人数增幅放缓,二来是新加坡私宅市场自去年已进入完工高峰期,每个月都有越来越多新公寓单位完工,加入出租市场。
根据市建局的数据,单单在今年下半年,预计有1万3191个新私宅单位(包括EC)完工;明年还有另外2万5841个新单位完工。  


 几个有租房经验的朋友都认为,如果没有持守能力,真的不能想着靠买房收租来提早退休。当包租婆、包租公的日子,其实并没有想象中的简单。 

 “房子一定要长期持守,才看得到资本增值,如果单靠那一点租金,单单每两年一次的小修、每五年一次的大修,就够你折腾了,还不如去买债券、买REIT来得省心。”

“每月都得贴钱让别人住在自己的房子里,这不叫包租婆,而是房奴!

即使政府真的撤辣,放宽条例,劝你还是好好想一想吧!”

亚洲金融风暴会否再临? by 陈致强 联合早报网

 亚洲金融风暴会否再临?
 陈致强 2015年09月27日 

http://go5.10086.cn/www.zaobao.com/special/report/politic/fincrisis/story20150927-531227


金融危机往往是由流动性短缺触发的。
流动性危机的意思是,由于债务负担过高或流动性突然从系统抽干,以至在短期内无法偿还债务。

Thursday, September 24, 2015

请教专家 糖尿病与心脏病有同也有异 联合早报网

请教 专家 2015年09月24日

糖尿病与心脏病有同也有异

http://go5.10086.cn/www.zaobao.com/news/fukan/story20150924-530104

http://go5.10086.cn/www.zaobao.com/news/fukan/story20150924-530104/page/0/1

中西医如何解读痛风 by 黄亿敏 联合早报网

中西医如何解读痛风
黄亿敏 2015年09月24日

http://go5.10086.cn/www.zaobao.com/news/fukan/story20150924-530100


安详道别 联合早报网

安详道别
2015年09月24日

http://go5.10086.cn/www.zaobao.com/news/fukan/story20150924-530102

医生
执笔
已好几个月了,T先生的家人发现他越来越憔悴,腹部却膨胀。这个斯文长者虽患有糖尿病、高血压、高胆固醇等慢性疾病,却不愿去看医生。终于一次因为跌伤而不得不送院治疗。
他 入院之后就开始出现呼吸困难的现象,病情急转直下。X光证实他肺部受感染。很快地,他被转入加护病房,得安上呼吸器,进一步扫描显现肺部有一大片阴影,肝 脏和腹腔也出现黑点。他确诊患上末期肺癌,而且已经蔓延开来。不到两天,T先生完全只能依赖呼吸器维持生命,病情进入末期,已无法治愈。
加护病房最初的宗旨是延长患者生命,尽可能避免死亡或其他恶劣后果。但尽管科技和医学再发达,总还会有些病患是不会再有任何康复机会的,死亡终究在所难免。我们接到加护病房来电,要求协助T先生与家属制定慈怀护理计划。
我 们与T先生的家人坐下来讨论,才发现T先生是个非常虔诚的人。他本身就是医院手术室护理人员,目睹过无数个抢救无效的例子,因此自己不愿承受同样的经历。 T先生相信生死是生命的自然循环,对他而言,生命妥善的终结,应是在自己家中,在挚爱家人的身边,而不是在医院里结束生命。
以自己的方式告别人间
T 先生即将走到人生的尽头。我们使用药物纾缓他的疼痛,同时不忘予以家属必要支持,帮助他们面对困境,与亲人道别。家属一方面受悲伤情绪所笼罩,一方面得作 出艰难的决定:是要让T先生继续靠呼吸器维持生命,还是要尊重他最后的心愿?与纾解治疗团队经过几轮讨论后,家属最终决定,尊重父亲所愿,让他回到自己家 中,度过临终前的最后光景。在医院和家庭慈怀护理团队保证会给予一切必要支援后,家属开始安排把T先生带回家。
慈怀护理团队为T先生提供一台便携型呼吸器和物器,帮助家属通过药物让他纾缓呼吸和疼痛。他回家以后,家庭慈怀护理团队会接手居家护理工作, 也拔掉了他的呼吸器,继续确保病人舒适。
隔天,T先生在自己熟悉而舒适的家中,在家人的围绕下,安详地离世了。家属遵照父亲的宗教信仰,为他进行洗净和祷告祭拜仪式。
死亡,其实也可很有尊严,让亡者以生前所珍惜的价值与心愿,以自己所选择的方式告别人间。
结合加护与慈怀护理协助病患
根据世界卫生组织,慈怀护理的目的是,在病患与家属与病魔搏斗、病患生命垂危时,通过各种评估、检测及治疗,防止及缓解因疾病而引发的肉体、情绪、精神上的不适和伤痛,从而协助改善病患和家属的生活质素。
在 加护病房之外,慈怀护理有助于减轻患者的疼痛和症状,尽可能维持患者的生活质素。在加护病房内,慈怀护理和加护护理相辅相成,为临终患者和家属提供最大支 持。医生的责任在于协助引导家属如何为患者作出重要而有意义的医疗决定。社工则为伤痛的家属提供辅导和精神支持,甚至在丧亲期间持续提供援助。国立健保集 团通过这种种努力与各个团队之间的相互协调,确保病患和家属在过渡到不同医疗保健护理情况之时,能持续获得照顾和支持。
生命总有终结的一天,但 这个过程可以不必那么痛苦、孤独、伤感。患者临终的那一刻,会永存于挚爱的人的怀念中。能安详地离世,对活着的人来说,会是无比的慰藉。就像一位家属在病 患临终前说过的一句话:“把呼吸管拔掉,绝不是个容易的决定。但感谢这安排让整个过程更有人性,感谢给了我们一个机会,妥善终结。”
裴惠珠∕文 林琬绯∕译
(作者是陈笃生医院慈怀护理部门慈怀护理科兼内科顾问医生)

网上资料的陷阱 by 苏坚毅 联合早报网

网上资料的陷阱
苏坚毅 2015年09月24日
http://go5.10086.cn/www.zaobao.com/news/fukan/story20150924-530096

医生
执笔
苏坚毅∕文
骆辉煌∕译
(作者是国大医院小儿过敏免疫风湿科副顾问医生)


 我们应该记得一句古老的智慧名言:如果事情似乎好得令人难以置信,它通常是不正确的。 

互联网上的多数见解并非由专家提供,这些见解来自许多未经医药培训,也没有任何医学经验的网民。真正的专家通常太忙碌,无法这样做。
唯一例外的是著名医疗机构的官方网站,由专家公开回应病患的提问。倘若找不到专家,可以依赖互联网上的意见吗? 


然而,由于互联网迅速浮现数之不清的网站提供各种理论、计划和产品资料,容易让人泥足深陷,互联网能提供正确医疗知识的迷思很快被消融。可靠的网站固然存在,但在雨后春笋般涌现的众多意见中,想要找到可靠的网站以了解自己所关注的健康问题,确实有一定的难度。 


互联网最常见的“地雷”是个人见解
当我在2004年从医学院毕业时,有相当多人猜测医生未来将面对许多被困惑的病人,他们手持从互联网找到的大批资料,里边出现许多相互矛盾的信息。医生可能需要向他们解释所有的矛盾,并提供意见。
最后一点让我感到不安,因为只有该领域的专家,才能解释相关的矛盾,而我认为自己还不是专家。
这些年来,我发现那些权威只猜对了一半。 



许多时候,病人在怀疑自己出现健康问题,或是被诊断患有某些疾病,而医生又无法在简短的看诊时间内将病情解释清楚,于是决定在互联网这个地雷区去寻求答案。
互联网这个地雷区最常见的“地雷”就是个人见解。这些见解通常出现在博客和论坛上,往往被当成是建议。

那么由医生放上网的帖子可信吗?
幸好他们在撰写时,多数的资料还算准确。
然而,读者必须认识到这些贴文有两个陷阱。
首先是过时的问题。
有些医学领域的发展迅速,那些在2008年正确无误的信息,到了2014年也许已经被淘汰。 

多数可靠的医学网站认识到这一点,因此会在网站上的文章注明刊登日期。
其二是不实的声言。
我只能赠送大家一句古老的智慧名言:如果事情似乎好得令人难以置信,它通常是不正确的。
归根结底,我们可以在网上阅读和学习,但也可能被误导。谨慎的病人仍然会亲自和医生讨论病情。
作为医生我们不一定能够回答所有疑问。
医学发展如此之快,以至于没有人能够每一次都跟上其步伐。
系列漫画“呆伯特”(Dilbert)的作者斯科特·亚当斯说得好:作为个人,我们日益地变得越来越不聪明。
当我没有答案时,我会轻松地和医学界同行说一样的话:“我现在不知道,但我会去找答案,然后再告诉你。”

游走饮食界两层面 白天当小贩 晚上开餐馆 by 吴庆康 联合早报网

 游走饮食界两层面 白天当小贩 晚上开餐馆 
吴庆康 2015年09月24日 

 白天,他们汗流浃背在小贩中心开档;
晚上,他们在时尚餐馆亮丽当老板。
伍施莹和李泽伟游走于餐饮界的两个层面,乐在其中。
32岁的伍施莹在文达街开设时尚餐馆Vanilla Bar & Cafe,也在金融区的Market Street小贩中心有个“美记云吞面”档口。
39岁的李泽伟是餐饮集团Single Point of Contact的创办人,拥有6家酒廊咖啡座,也在荷兰路小贩中心开了一个“大肠金猪肠粉”档口。
他们为何会这么做?


 当娇小的伍施莹(32岁)告诉我,她是饮食界的一员,我理所当然认为她必定是开餐馆的。但我只对了一半,这个在文达街 开设时尚餐馆Vanilla Bar & Cafe的年轻女子,也在金融区的Market Street小贩中心有个“美记云吞面”档口。她白天在热闹的小贩中心卖面,晚上在有冷气设备的舒适餐馆当老板,在饮食界两个极端游走,昼夜忙透。
另外,餐饮集团Single Point OF Contact创办人李泽伟(39岁),除了拥有6家酒廊咖啡座之外,也在荷兰路小贩中心开了一个“大肠金猪肠粉”档口,亲手制作手工猪肠粉,同样游走于饮食界的上下两端。 


http://go5.10086.cn/www.zaobao.com/news/fukan/story20150924-530106